财产税和所得税

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新购买房产的房产税

要估算加利福尼亚州房产的房产税，您可以使用购买价格的 1.25% 作为第一年税单的经验法则。为了获得更准确的估计，您的自然灾害披露报告将包括一个估计计算器。 

 

当您购买房屋时，县税务评估员会重新评估房产并根据您的购买价格设定新的房产税金额。你的财产税大约是你购买价格的 1%，加上任何选民批准的社区保税债务（因此 1.25% 的经验法则）。此外，社区可能有“Mello-Roos”评估。例如，位于 Mt. Diablo 学区内的每个家庭都会在其税单中添加年度 Mellos-Roos 评估。您可能会在税单上找到的另一个常见项目是“减少害虫”，或下水道区域的保证金。

加州第 13 号提案将财产税年增幅限制在 2%
在未来几年，税务评估员可以每年增加 2% 的评估价值。

 

加州 19 号提案

第 19 号提案允许 55 岁以上的房主在出售一套房屋并购买另一套房屋时保持更好的税率。它于 2021 年生效，适用于该州的任何地方。它还通过增加孩子住在家里的要求来限制父母将财产转移给孩子的能力。 

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房主豁免
这是从“评估价值”中扣除 7,000 美元，仅适用于自住房产。一旦您购买了房屋您将从评估员办公室收到一张卡片，填写以申请豁免.该卡必须在 3 月 1 日至 4 月 15 日之间完成并归还。4 月 15 日之后但在年底之前提交的申请只有 80% 的豁免资格。

补充财产税法案
补充财产税法案针对的是基于卖方评估价值的税款与基于您的新评估价值的税款之间的差额。